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法拍房可以買(mǎi)嗎?后期有什么隱患嗎

139****7838 | 回答1次 | 2023-09-06 18:10:01

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185****9821 2023-09-06 18:24:52
法拍房可以買(mǎi)，但確實(shí)存在一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患： 一、后續(xù)費(fèi)用 這是最大的風(fēng)險(xiǎn)，怕的就是錢(qián)掏了房子卻住不上，正常情況下法拍房交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家承擔(dān);你就這么想，房主已經(jīng)還不起債務(wù)，哪里還可能給你掏交易稅費(fèi)呢? 二、質(zhì)量隱患 在大多數(shù)的情況下，法拍房的信息只能在法拍平臺(tái)上了解，不能像其他二手房一樣去實(shí)地看房，很多隱形的問(wèn)題在平臺(tái)上不能夠充分地描述，比如哪塊漏雨滲水，地面和墻體的真實(shí)狀況等等、這個(gè)道理就跟你二手房交易平臺(tái)上看好了一套房子的裝修質(zhì)量，結(jié)果實(shí)地看的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)濾鏡的原因?qū)е聦?shí)物和圖片嚴(yán)重不符，法拍房也怕這種情況。 三、不能入住 導(dǎo)致不能入住，居住不適宜的情況有很多，比如屋內(nèi)有老幼病殘且唯一住房的，就沒(méi)有辦法強(qiáng)制騰房;再有就是本來(lái)是圖學(xué)區(qū)房買(mǎi)的，但是該房屋已經(jīng)有戶口，并且學(xué)位被占。

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1 若開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書(shū)面材料、與開(kāi)發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開(kāi)發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門(mén)頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營(yíng)造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營(yíng)野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂(lè)趣，太愜意啦！
7 金茂長(zhǎng)安悅戶型采光超棒！多數(shù)戶型設(shè)計(jì)合理，大面寬搭配多飄窗、陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光能充分灑入室內(nèi)。且樓間距大，無(wú)遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質(zhì)裝修與貼心物業(yè)，整體舒適度極高，是理想居住之選！
8 華萃西山的物業(yè)服務(wù)堪稱一流！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。日常保潔讓小區(qū)干凈整潔，安保嚴(yán)密保障安全。還提供諸多貼心增值服務(wù)，像代收快遞、組織社區(qū)活動(dòng)等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
9 峯范北京周邊商業(yè)配套正逐步完善且潛力大。附近有多個(gè)規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，現(xiàn)有小型商超、便利店能滿足基礎(chǔ)購(gòu)物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質(zhì)消費(fèi)，居住于此生活無(wú)憂。
10 廣璇大廈挺好的
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