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首套房的判定主要參考以下條件：貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。全款買過一套房貸款買房——算首套。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸——算首套。希望以上信息對您有所幫助，如果您還有其他問題，歡迎告訴我。

1	若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2	宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3	可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4	此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
5	檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
6	若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區內也規劃了休閑區域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
7	金茂長安悅戶型采光超棒！多數戶型設計合理，大面寬搭配多飄窗、陽臺，陽光能充分灑入室內。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質裝修與貼心物業，整體舒適度極高，是理想居住之選！
8	華萃西山的物業服務堪稱一流！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。日常保潔讓小區干凈整潔，安保嚴密保障安全。還提供諸多貼心增值服務，像代收快遞、組織社區活動等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
9	峯范北京周邊商業配套正逐步完善且潛力大。附近有多個規劃中的商業綜合體，現有小型商超、便利店能滿足基礎購物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質消費，居住于此生活無憂。
10	廣璇大廈挺好的

1	房子辦房產證交錢了一年多都沒下來 1個回答
2	宅基地上房屋產權歸屬糾紛怎么處理 1個回答
3	房產證婚后加妻子名字，離婚能分走嗎 1個回答
4	房產證上是夫妻的名字，但是妻子一分錢沒拿，首付是男方父母給拿 1個回答
5	檀香府的居住環境怎么樣，是否適合追求高品質生活的人群？ 1個回答
6	若丘周邊自然景觀豐富，日常游玩休閑去處多嗎？ 1個回答
7	金茂長安悅的戶型采光好不好，居住舒適度咋樣？ 1個回答
8	華萃西山的物業服務水平咋樣，能保障業主生活便利嗎？ 1個回答
9	峯范北京周邊商業配套成熟嗎，能滿足日常購物需求嗎？ 1個回答
10	廣璇大廈這個項目怎么樣 1個回答

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