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房貸沒還完怎么賣房

138****7515 | 回答1次 | 2023-09-25 09:28:02

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186****6295 2023-09-25 09:40:45
1.轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭是最簡單直接的一種方法，即將個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款的變更。這種方式適用于房屋的購買者能夠滿足銀行的貸款要求，能夠繼續(xù)承擔(dān)原有貸款的還款責(zé)任。 2.用買方的首付款繳清剩余貸款 這是二手房交易中最常見的方式。賣方可以與買方協(xié)商，由買方使用首付款直接繳清剩余的貸款。這樣一來，賣方就可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，同時解除了自己的還款責(zé)任。 3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方希望在賣房之前將貸款還清，或者買方雖然對房產(chǎn)有興趣，但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。賣方可以通過申請銀行貸款，使用貸款來還清剩余的房貸，然后再將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

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