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貸款買房要是賣掉需要還清貸款嗎

199****5688 | 回答3次 | 2023-11-08 08:10:01

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136****4692 2023-11-08 08:18:56
**是的，貸款買房要賣掉需要還清貸款**。如果購房者需要將房貸還清，才能完成出售。因為購房者申請房貸時，已經將房屋抵押給了銀行，在房屋沒有還清貸款之前，房屋是屬于抵押狀態。如果購房者沒有能力按時償還貸款，銀行可以依法處理房產，這樣會影響出售房屋的進度。需要注意的是，如果買家是全款購買房屋，就不需要還清貸款。因為全款買房是不需要抵押的，與房屋是否有貸款無關。但若是買家選擇貸款購房的話，房子在還貸期間是無法出售的，因為房子還處于抵押狀態，需要先還清貸款，才能夠解押，才能夠辦理出售手續。以上內容僅供參考，建議咨詢專業律師獲取更準確的信息。
130****9480 2023-11-08 08:17:32
在貸款買房并賣掉的情況下，一般來說是需要還清貸款的。在購買房屋時辦理了按揭貸款，那么房屋的產權就已經抵押給了銀行，相當于說，房屋是屬于銀行的。在賣出房屋時，需要將剩余的貸款本息還清，才能完成出售房屋的手續，并將房產證辦理好過戶。當然，具體的操作可能會根據不同地區的規定有所不同，可能需要咨詢當地的房地產管理部門或者律師以獲取準確的信息。
136****9413 2023-11-08 08:12:01
在貸款買房并賣掉的情況下，是否需要還清貸款取決于貸款的類型和還款狀態。如果購房時使用的是商業貸款，需要將貸款還清后，才能辦理房產過戶手續。如果使用公積金貸款，在部分城市要求必須結清原銀行貸款才能出售，通常需要按照相關要求在銀行系統已結清貸款的情況下，才能辦理過戶手續。另外，如果買家是采用資金監管的方式進行交易，那么在房屋過戶后，銀行將放貸支付到原房貸卡內，等同于是原房貸還清。這種情況下，賣房人無需進行任何操作，買家只需要按照合同約定的還款計劃進行還貸即可。具體操作需根據實際情況而定，建議在處理前咨詢專業人士以避免不必要的風險。

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