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為什么不愿意買公寓房

182****5514 | 回答1次 | 2023-11-14 21:40:00

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182****7359 2023-11-14 21:42:34
1、不能落戶，沒有學位 公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。有娃的家庭一定不能買公寓，公寓房沒有學位，現在國內有學位的公寓房是極少的，除非你不在乎孩子上學的問題。買公寓的很多人是沒有購房資格，住宅都買不了何談落戶？又或者已經有住宅是考慮投資根本也不在乎落戶。 2、公攤大物業費高 公寓的公攤費用比住宅要高，而且一般商業物業費都高。在購買房屋之前一定要看清楚住房公攤面積是多少，避免公攤面積霸占太多的房屋面積，這就會吃虧。 3、商水商電沒有燃氣 一般的住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水，雖然有部分公寓可以做到民水民電，但是大多數都是商水商電，用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。不可以使用明火，沒有通燃氣，做飯只能使用電磁爐。 4、產權年限限制 房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

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