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商品公寓房和住宅房在產(chǎn)權、水電費用、周邊環(huán)境和裝修方面存在差異。1. 產(chǎn)權：商品公寓房的產(chǎn)權一般為50年，受商業(yè)水電費制約。住宅房的產(chǎn)權一般為70年，受民用水電費制約。2. 水電費：商業(yè)公寓的水電費與住宅不同，屬于商業(yè)性質(zhì)，需要支付商業(yè)水電費，而住宅房則支付民用水電費。3. 周邊環(huán)境及裝修：商品公寓一般位于城市核心區(qū)域，周邊生活設施齊全，但通常都是高層建筑，不能像別墅一樣有庭院綠地。而住宅房周圍環(huán)境和居住氛圍更貼近自然，有天有地有院子。在裝修方面，商品公寓一般由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，風格比較現(xiàn)代化，而住宅房則是毛坯房或者基本是精裝房?？傮w來說，商品公寓在投資和自住方面都是不錯的選擇。需要根據(jù)自身和家庭實際情況綜合考慮。

1	14號線支線湯村站：直線距離約1.5公里，快線4站直達天河區(qū)
2	2棟
3	奧飛文創(chuàng)中心的產(chǎn)權年限為?40年?，具體分為標準寫字樓和企業(yè)獨棟兩種類型，均為40年產(chǎn)權。
4	華南師范大學附屬中學（知識城校區(qū)）
5	商業(yè)配套采用"雙首層"設計，通過空中連廊串聯(lián)各功能區(qū)，實現(xiàn)商業(yè)動線無縫銜接。首期商業(yè)將于2026年開業(yè)，目前已與華潤萬象生活、太古地產(chǎn)等運營商接洽。
6	升龍學府上城目前在售戶型主要為?96-143㎡的三至四房
7	中鼎書院上城的綠化率為?26%?
8	項目周邊形成"5號線 7號線 13號線"三地鐵立體網(wǎng)絡： 5號線大沙地站：距離項目約800米
9	知識城悅辰壹號項目內(nèi)配建公立30班廣實小學
10	知識城悅辰壹號緊鄰地鐵14號線何棠下站

1	奧飛文創(chuàng)中心請問現(xiàn)在是賣幾棟?。?/a> 1個回答
2	奧飛文創(chuàng)中心產(chǎn)權年限是多少年？ 1個回答
3	廣開云翰附近有什么地鐵口？ 1個回答
4	廣開云翰配套的是哪些學校？ 1個回答
5	升龍學府上城有什么戶型？ 1個回答
6	升龍學府上城有哪些商業(yè)圈？ 1個回答
7	中鼎書院上城綠化率是多少？ 1個回答
8	中鼎書院上城坐車方便嗎？ 1個回答
9	金茂長安悅的物業(yè)服務響應速度快不快呀？ 1個回答
10	知識城悅辰壹號有地鐵嗎？遠不遠 1個回答

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商品公寓房和住宅房有什么區(qū)別

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