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按揭買房買的保險(xiǎn)有什么作用

139****3090 | 回答4次 | 2023-12-14 08:28:00

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156****7898 2023-12-14 08:39:54
房貸保險(xiǎn)一能保天災(zāi)，二能保人禍。 天災(zāi)，是指當(dāng)房屋在按揭期間收到火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊等等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋直接損失。這時(shí)，保險(xiǎn)公司將對(duì)受損房屋進(jìn)行賠償。然而，值得注意的是，一般的房貸保險(xiǎn)所涉及的自然災(zāi)害，都不包括地震。也就是說，即使按揭中的房屋在地震中震毀，購房者也必須按照合約繼續(xù)按時(shí)按量繳納房貸。然而，在雅安地震等案例中，我們都能看到國(guó)家會(huì)下發(fā)通知，在一定程度上暫緩或取消受災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)的房貸。而且，現(xiàn)在也有一些保險(xiǎn)公司會(huì)為房貸保險(xiǎn)附加地震險(xiǎn)，購房者在購買房貸保險(xiǎn)時(shí)，有必要與保險(xiǎn)公司澄清這個(gè)問題。 二保人禍，是指如果貸款人在還款期間喪失了還款能力，保險(xiǎn)公司將全部或部分代還剩余貸款。在我們高高興興地買房時(shí)，很少有人愿意去想如果有一天自己出了意外無法還款的情況。然而，當(dāng)這種情況真的發(fā)生在自己身上，房貸保險(xiǎn)就能解決這一燃眉之急。假設(shè)在一個(gè)兩口之家里，夫妻二人共同擔(dān)負(fù)月供。有一天丈夫因意外去世，以妻子一人的收入無法繼續(xù)承擔(dān)月供，那么他們的這套房子，就面臨著被銀行強(qiáng)行拍賣的后果。悲劇是任何人都不愿看到的，特別是人房?jī)煽盏拇驌簦瑢?shí)在是無法承受之重。但如果他們購買了房貸保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司就將為他們還清接下來的剩余貸款，生活壓力一下子就減輕了很多。
133****4529 2023-12-14 08:39:51
住房貸款保險(xiǎn)可以防自然災(zāi)害，防人禍。 自然災(zāi)害是指房屋在抵押期間直接損失的自然災(zāi)害，如火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊等。此時(shí)，保險(xiǎn)公司將賠償受損房屋。然而，值得注意的是，一般抵押保險(xiǎn)涉及的自然災(zāi)害不包括地震。也就是說，即使抵押貸款中的房屋在地震中被摧毀，購房者也必須繼續(xù)按合同按時(shí)按量支付抵押貸款。然而，在雅安地震等情況下，我們都可以看到國(guó)家會(huì)發(fā)出通知，在一定程度上暫停或取消受災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)的抵押貸款。此外，一些保險(xiǎn)公司將為抵押貸款保險(xiǎn)增加地震保險(xiǎn)。購房者在購買抵押貸款保險(xiǎn)時(shí)，有必要與保險(xiǎn)公司澄清這一問題。 保人禍?zhǔn)侵纲J款人在還款期間喪失還款能力的，保險(xiǎn)公司將全部或部分償還剩余貸款。當(dāng)我們高興地買房子時(shí)，很少有人愿意考慮如果有一天我們不能償還事故。然而，當(dāng)這種情況真正發(fā)生在自己身上時(shí)，抵押保險(xiǎn)可以解決這一迫切需要。假設(shè)夫妻倆在一對(duì)夫妻之家共同承擔(dān)月供。有一天，丈夫意外去世，妻子的收入無法繼續(xù)承擔(dān)月供，所以他們的房子被銀行強(qiáng)行拍賣。沒有人愿意看到悲劇，尤其是人房?jī)煽盏拇驌簦媸请y以承受。但如果他們購買抵押保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司將償還剩余貸款，生活壓力將大大減輕。
149****4483 2023-12-14 08:37:30
住房貸款商業(yè)保險(xiǎn)一能保自然災(zāi)害，二能保人禍。 自然災(zāi)害，就是指當(dāng)房屋在貸款期內(nèi)接到火災(zāi)事故、發(fā)生爆炸、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、大暴雨、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、遭雷擊這些洪澇災(zāi)害造成房屋直接經(jīng)濟(jì)損失。這時(shí)候，保險(xiǎn)公司將會(huì)對(duì)損傷房屋進(jìn)行賠付。但是，值得關(guān)注的是，一般的住房貸款商業(yè)保險(xiǎn)所涉及到的洪澇災(zāi)害，都不包含地震。換句話說，即便按揭貸款里的房屋在地震中震毀，購房者也必須按合同再次按時(shí)按量交納住房貸款。但是，在雅安市地震等案件中，大家都可以看到國(guó)家會(huì)下發(fā)文件，在一定程度上延緩或終止遭災(zāi)比較嚴(yán)重區(qū)域的住房貸款。并且，如今也有一些保險(xiǎn)公司能為住房貸款商業(yè)保險(xiǎn)額外地震險(xiǎn)，購房者在挑選住房貸款商業(yè)保險(xiǎn)時(shí)，必須與保險(xiǎn)公司回應(yīng)這種情況。 保人禍，就是指假如借款人在還款期內(nèi)失去了還款水平，保險(xiǎn)公司將全部或部分代還剩下借款。在咱們高高興興地買房的時(shí)候，沒有多少人愿意想如果有一天自身出了事故沒法還款的現(xiàn)象。但是，當(dāng)這樣的事情確實(shí)產(chǎn)生到自己身上，住房貸款商業(yè)保險(xiǎn)就可以解決這一迫在眉睫。假定在一個(gè)兩口之家里，夫妻二人一同肩負(fù)月供。有一天老公因不幸去世，以老婆一人的收益無法再繼續(xù)擔(dān)負(fù)月供，那樣他的這個(gè)房子，就面臨被強(qiáng)制拍賣不良影響。悲劇是所有人都不愿意看見的，尤其是人房?jī)墒У臎_擊，真是無法承受之重。那如果她們買了住房貸款商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司就把為其結(jié)清接下來剩下借款，生活的壓力一下子就緩解了許多。
138****6961 2023-12-14 08:36:59
防自然災(zāi)害，自然災(zāi)害是指房屋在抵押期間因火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷電等自然災(zāi)害造成的房屋直接損失。此時(shí)，保險(xiǎn)公司將賠償受損房屋。然而，值得注意的是，一般抵押保險(xiǎn)涉及的自然災(zāi)害不包括地震。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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