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商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。購(gòu)房合同中會(huì)對(duì)房屋面積誤差進(jìn)行約定，如果收房時(shí)實(shí)際測(cè)量的建筑面積與合同中標(biāo)明的面積差超過(guò)3%，購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房。不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。若合同約定的辦證遲延，一般根據(jù)合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，購(gòu)房者可選擇退房。另外，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書，購(gòu)房者也有權(quán)要求退房。房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題。如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，例如地基下沉、承重墻開裂、漏水等，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。未經(jīng)購(gòu)房者同意私自更改樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)。如果開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意私自更改樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)，例如增加樓層、改變房間布局等，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。開發(fā)商資質(zhì)不全。如果開發(fā)商沒有取得相關(guān)的資質(zhì)證書或者證件不全，例如沒有取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。開發(fā)商逾期交房。如果開發(fā)商逾期交房超過(guò)合同約定的時(shí)間，并且沒有合理的解釋或者解決方案，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個(gè)回答
2	建發(fā)璟院在社區(qū)規(guī)劃與配套上，有哪些亮眼表現(xiàn)？ 1個(gè)回答
3	建發(fā)璟院在居住舒適度方面，有哪些過(guò)人之處？ 1個(gè)回答
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6	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
8	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答

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