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合肥的公寓房還值得投資嗎

133****7871 | 回答1次 | 2023-12-16 18:10:02

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138****7183 2023-12-16 18:22:09
1、購買公寓有利有弊，大家可以根據自己的實際需求選擇是否購買公寓，比如說剛需家庭可購買公寓過渡等等。合肥公寓主要分為住宅、商務公寓。其中住宅公寓產權70年，大部分能夠落戶，可享受住宅附帶的所有福利和資源，它和普通住宅沒有什么區別，會受到限購、限貸政策的影響。 2、商務公寓最大的優勢是不限購、不限貸，即使不符合限購政策的要求也可以購買公寓。大家在購買公寓時，要注意公寓項目周邊的配套設施情況，比如說公寓周邊是否有地鐵，附近有沒有大型商場、學校、醫院等配套設施。我們在購買公寓時，可了解一下公寓是否帶有學位。有些公寓開發商獲得政府政策許可，購買這類公寓具備入學資格，比如說濱湖凡高公寓、濱湖世紀金源酒店公寓等等。 3、購買公寓有利有弊，比如說購買公寓的總價低，其地址位置會比較高，大多有配套商業設施，交通也比較便捷;而且大部分公寓都是精裝交付的。不過大部分公寓是不能落戶、不能入學的，而且其升值潛力比較低，過戶稅費高，比較難出手。公寓的容積率大、公攤率大，產權年限短、生活成本比較高等等。

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