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按揭貸款買房的步驟如下：開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。需要提交的資料包括《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等。隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。完成以上步驟后，一般銀行會審批并放款，然后購房者就可以按照按揭貸款的合同按時還房貸了。如有需要建議咨詢購房者所在地的房管局工作人員。

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