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新房子收房時可以按照以下步驟進行驗收： 1. 驗證合同：仔細查閱合同中的約定內(nèi)容，包括房屋位置、面積、價格等，確保合同與實際情況相符。 2. 驗證有關(guān)法律文件：如有關(guān)政府部門補充的房屋驗收合格證明。 3. 核實面積：比較商品房固定總面積與公攤面積面積之和是否與開發(fā)商合同中約定的相符。通常依據(jù)戶型與套內(nèi)面積段將固定分攤的面積過大致分為三個擋位進行初步核算，可請收房陪同人員一一核對每個分攤區(qū)域（含陽臺）面積是否準確。 4. 檢查新房內(nèi)所有的設施：比如給水管是否已經(jīng)都更換完畢，是否正常運行等；電路是否按合同中約定的型號選擇適合的導線，室內(nèi)電源線規(guī)格是否滿足需要等。 5. 檢查給排水系統(tǒng)：先試漏，確認沒有問題后再使用，以便在裝修時節(jié)省時間。 6. 檢查墻面地面：觀察是否有空鼓、起泡等問題，并查看地面是否平整，無裂縫等現(xiàn)象。 7. 檢查房屋內(nèi)部細節(jié)處理：包括門窗上的保護膜是否已被拆除、是否有清潔過的痕跡，墻角是否有踢腳印，這些都能證明業(yè)主是否已順利通過驗房。 8. 檢查尺寸：確認與合同一致。 9. 檢查門窗：確認是否能正常開關(guān)，目測門與門框、窗與窗框的各部分是否配合緊密，同時觀察門、窗的上、下框料是否有太緊或太松的現(xiàn)象。 10. 仔細核對品牌：特別是廚房和衛(wèi)生間的一些五金配件，如水龍頭、管件等，建議業(yè)主在使用功能上做一個區(qū)分，以免日后不清楚哪些是開發(fā)商提供業(yè)主自己安裝的，哪些是開發(fā)商預留給業(yè)主自己裝修時安裝的。 11. 驗收地面是否平整：注意仔細檢查地面是否有開裂和反沙現(xiàn)象。 12. 仔細檢查電路情況：可以使用驗電筆進行測試，檢查電路情況。完成以上步驟后，如果發(fā)現(xiàn)問題，應立即告知開發(fā)商并要求其進行修復。在確認無誤后，收房手續(xù)才算完成。希望以上步驟對您有所幫助。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
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6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答

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