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房產(chǎn)證沒辦下來怎么賣房

132****4561 | 回答1次 | 2024-02-04 13:04:00

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145****6307 2024-02-04 13:11:12
1、簽訂合同：與買方簽訂房屋買賣合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。 2、先付部分款項：買方可以先支付一部分款項作為定金或首付款。 3、等房產(chǎn)證下來后再辦理過戶手續(xù)：在房產(chǎn)證下來之前，暫時不辦理過戶手續(xù)，因為無法在房管局備案。待房產(chǎn)證辦下來后，再辦理銀行貸款、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。 4、辦理公證：可以去公證處辦理買賣協(xié)議的公證，以及委托書公證。如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主了。 5、更名：如果該商品房沒有竣工驗收，可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。 6、約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方應(yīng)該對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)。 7、約定房產(chǎn)證辦理方式：如果遇到特殊情況一定要買(賣)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)該對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時也要有心理準(zhǔn)備。

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