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買(mǎi)二手房房子漏水可以退嗎

138****2917 | 回答4次 | 2024-02-07 18:52:01

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131****9916 2024-02-07 19:03:52
買(mǎi)二手房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房子漏水，且在保修期內(nèi)，可以要求退房。因?yàn)槁┧畬儆诜课葙|(zhì)量問(wèn)題，如果可以進(jìn)行修繕，可以要求賣(mài)房人進(jìn)行修繕，同時(shí)主張違約責(zé)任。如果漏水嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的難以履行，可以請(qǐng)求解除合同，選擇退房。此外，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人也可以請(qǐng)求解除合同，并且要求退房。但是，如果沒(méi)有以上的事由，買(mǎi)房人退房的屬于違約的，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。如果是賣(mài)方存在過(guò)錯(cuò)，則賣(mài)方需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。總之，是否可以退房需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如有更多疑問(wèn)可以咨詢(xún)法律顧問(wèn)。
133****9781 2024-02-07 19:03:27
如果合同目的因嚴(yán)重漏水而難以履行，可以要求解除合同，選擇退房。此外，如果合同的目的因開(kāi)發(fā)商違約而無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者合同的目的因不可抗力而無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)受人也可以要求解除合同并退房。
156****9714 2024-02-07 19:02:03
買(mǎi)二手房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房子漏水，并且在保修期內(nèi)，可以要求退房。因?yàn)槁┧欠课葙|(zhì)量問(wèn)題，如果可以修復(fù)，可以要求賣(mài)方修復(fù)，并主張違約責(zé)任。若漏水嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的難以履行，可要求終止合同，選擇退房。此外，如果合同的目的是由于開(kāi)發(fā)商違約而無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，或者合同的目的是由于不可抗力因素?zé)o法實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)方也可以要求終止合同并要求退房。但是，如果沒(méi)有上述原因，買(mǎi)方退房屬于違約，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方有過(guò)錯(cuò)的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。總之，是否可以退房需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如有更多疑問(wèn)，可咨詢(xún)法律顧問(wèn)。
131****1360 2024-02-07 18:59:41
買(mǎi)二手房時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)房屋漏水，且在保修期內(nèi)，有權(quán)要求退房。由于滲水歸屬于房屋質(zhì)量，假如能夠進(jìn)行修繕，有權(quán)要求賣(mài)房子人員進(jìn)行修繕，與此同時(shí)認(rèn)為違約責(zé)任。要是滲水比較嚴(yán)重造成合同書(shū)目的無(wú)法執(zhí)行，有權(quán)要求終止合同，挑選退房。除此之外，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約而造成協(xié)議的目的難以實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ囊貙?dǎo)致協(xié)議的目的難以實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人也有權(quán)要求終止合同，并要求退房。可是，要是沒(méi)有之上的事由，買(mǎi)房人退房的歸屬于違約的，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。假如是賣(mài)方存在過(guò)錯(cuò)，則賣(mài)方必須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。總而言之，能否退房必須根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判定。如擁有更多疑惑可咨詢(xún)律師顧問(wèn)。

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