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工業房地產估價方法主要有兩種：收益還原法和成本逼近法。收益還原法假設土地的未來租金收益可以預估，而成本逼近法則是以開發、建設、出售、管理的成本為基礎，再加上一定的利潤和稅金。此外，也有投資決策法、市場比較法和收益法等其他工業房地產估價方法。對于具體的估價方法選擇，應該根據估價的目的和要求、房地產的具體情況以及各種方法的適用條件來綜合考慮。例如，如果要求確定估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值，或在房地產拍賣、招標、課稅等特定用途下，應該選擇市場比較法、收益還原法或投資決策法等。如果要求確定估價對象的客觀合理價格或價值，或在正常開發利用狀態下，應該選擇收益還原法、市場比較法或成本逼近法等。總之，選擇合適的估價方法對于工業房地產估價的準確性和可靠性非常重要。

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1	中海長安源境周邊自然景觀多嗎，適合日常散步休閑嗎？ 1個回答
2	中海長安玖章的物業服務水平如何，能讓人省心嗎？ 1個回答
3	中海寰宇天下天鏡小區安保措施到位嗎，安全有保障嗎？ 1個回答
4	元璽社區內部休閑娛樂設施豐富嗎，適合老人小孩嗎？ 1個回答
5	保利璟山和煦周邊醫療配套全嗎，就醫是否方便？ 1個回答
6	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
7	建發璟院在社區規劃與配套上，有哪些亮眼表現？ 1個回答
8	建發璟院在居住舒適度方面，有哪些過人之處？ 1個回答
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10	國譽萬和城在配套與居住體驗上，有啥突出優勢呀？ 1個回答

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工業房地產估價的常用方法有哪些

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