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北京商住公寓房購買條件有哪些

130****5003 | 回答1次 | 2024-02-11 06:58:00

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132****3084 2024-02-11 07:10:05
在北京購買商住公寓房的條件如下： 1. 購房者應具有購房資格。 2. 如果是北京戶口，應具有本市完全民事行為能力，在本市家庭名下無住房或唯一住房。 3. 非本市戶籍人員在北京購房，需要提供一年以上的在北京合法就業和居住證明，并且在北京所在的社保或個稅記錄滿五年。如果有自有產權房，面積還需滿足相應的要求。 4. 具有其他住房限購政策規定的條件。 另外，購買商住公寓房需要知道以下幾點： 1. 商住公寓房的產權年限較短，一般為40年或者50年。 2. 商住公寓房的水電等費用收費標準較高，與居民用電用水標準不同。 3. 商住公寓的生活設施完善，如快遞、健身房、超市等都是比較齊全，較為方便。 最后需要注意，以上購房條件可能會受到地方政策的影響和變化，具體需要參考當地購房政策和相關規定。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
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