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賣房如果不通過中介需要注意什么

130****5481 | 回答4次 | 2024-02-13 16:52:00

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130****4701 2024-02-13 17:05:05
對方身份審查:買賣雙方在簽訂合同時，必須明確與自己簽訂合同的人的身份，并保留至少一份對方身份證的復印件。因此，在簽訂合同時，我們必須仔細檢查合同條款，確保沒有留下任何空白條款，并在簽署蓋章前確認我們有能力履行合同條款。
133****8034 2024-02-13 17:04:55
產權查清：如果不通過中介交易，買賣雙方需要查清房屋的權屬情況，包括個人產權、共有產權等。如果是共有產權，需要得到共有產權人的書面同意。 對方身份審核：無論是買家還是賣家，在簽訂合同時，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份，至少要保留一份對方身份證明的復印件。 合同條款仔細查看：簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束。因此，簽合同時一定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，并且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。 費用是否拖欠：二手房的買賣不同于商品房，完成產權過戶就意味著全部交易的結束，需要確認費用是否已經支付完畢。 明確違約責任：合同中應明確違約責任，以避免出現糾紛時無法追究責任。 中介收費合理：如果選擇通過中介進行交易，需要確認中介收費是否合理，并了解中介公司的服務事項。 房款交接安全：在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。不要把房款交給中介，以避免出現不必要的風險。
133****2155 2024-02-13 17:04:45
產權查明：如果不通過中介交易，買賣雙方需要查明房屋的所有權，包括個人產權、共同產權等。如果是共同產權，則需要得到共同產權所有人的書面同意。 對方身份審查：買賣雙方在簽訂合同時，必須明確與自己簽訂合同的人的身份，并至少保留對方身份證明的復印件。 仔細檢查合同條款：簽訂合同是一種嚴重的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就會受到合同的約束。因此，在簽訂合同時，我們必須仔細檢查合同條款，確認沒有空白條款，并確認我們能夠履行合同條款。 費用是否拖欠：二手房的銷售與商品房不同。完成產權轉讓意味著所有交易的結束。有必要確認費用是否已支付。 明確違約責任：合同中應明確違約責任，避免發生糾紛時不能追究責任。 合理的中介費：如果選擇通過中介進行交易，需要確認中介費是否合理，并了解中介公司的服務。 房款交接安全:二手房交易中，買賣雙方應當面交房款，中介只履行監管職能。不要把房款交給中介，以免出現不必要的風險。
182****3848 2024-02-13 17:03:10
產權年限查明：假如不根據中介交易，交易雙方必須查明房子的所有權狀況，包含個人產權、共有產權等。假如是共有產權，應該得到共有產權人書面確認。 對方身份審批：不管是客戶或是商家，在簽訂合同時，一定要弄清楚和自己簽訂合同的者的身份，起碼要保留一份另一方身份證件復印件。 合同條款仔細檢查：簽訂是嚴肅認真的民事法律行為，一旦在合同里簽字蓋章，就需要受合同書管束。因而，簽合同的時候一定要仔細檢查合同條款，確定并沒有留下空白條文，而且確定自己有能力執行合同條款時即可簽字蓋章。 花費是不是托欠：二手房的交易有別于商住樓，進行房產證更名則意味著所有買賣徹底結束，要確定花費是不是已經付款結束。 確立合同違約責任：協議中應明確合同違約責任，以防止出現糾紛時沒法追責。 中介公司收費有效：如果是找中介買賣交易，要確定中介公司收費是否可行，充分了解中介公司的服務事項。 房款工作交接安全性：在二手房交易中，交易雙方理應面交收房款，中介公司僅僅執行監督職責。別把房款交到中介公司，以防止出現不必要風險性。

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