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1、房屋的使用是沒有時間限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般土地的使用年限分為四十年、五十年和七十年，其中商業(yè)用地為四十年，住宅用地為七十年。 2、住宅屬于民用住房，水電費(fèi)是按照民用水電標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。商業(yè)公寓則是屬于商用住房，水電都是按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)。從長遠(yuǎn)來看，住宅的水電費(fèi)會比商業(yè)公寓的費(fèi)用節(jié)省一半。 3、商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，屬于商業(yè)性質(zhì)，不能夠解決戶口的問題。住在則是根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足了一定的條件，購房者就可以解決戶口問題。 4、住宅分為兩梯三戶或是四戶，人員比較少，不會對出行造成困擾，并且私密性也較好。商業(yè)公寓則通常都是兩梯十戶，有的甚至更多，人員不僅多還很雜亂，安全性和私密性都沒有辦法得到很好的保障。 5、如果打算貸款購買商業(yè)公寓的，就要按照商業(yè)住房的規(guī)定來辦理，首套房首付不理不能夠低于百分之四十，貸款利率相對來說也會較高些。如果是貸款購買住宅，首付的比例通常不低于百分之三十，但是根據(jù)地區(qū)的差異，首付的比例會有所不同。 6、大部分的公寓采光以及通透性都不是很好，有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房甚至都沒用窗戶，陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件不好。根據(jù)住宅建筑設(shè)計規(guī)定規(guī)定，住宅必須要滿足日照、采光等相關(guān)條件，所以現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件比商業(yè)公寓好多了。

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6	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
7	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
8	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
9	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實(shí)用。
10	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上

1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
2	建發(fā)璟院在社區(qū)規(guī)劃與配套上，有哪些亮眼表現(xiàn)？ 1個回答
3	建發(fā)璟院在居住舒適度方面，有哪些過人之處？ 1個回答
4	合生縵云在品質(zhì)打造上，有哪些獨(dú)特亮點(diǎn)讓人心動？ 1個回答
5	國譽(yù)萬和城在配套與居住體驗上，有啥突出優(yōu)勢呀？ 1個回答
6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答

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