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公寓房和住宅房在多個方面存在顯著的差異，以下是對主要區別的概述： 1. 產權年限：一般來說，公寓房的產權年限為40年或50年，而住宅房的產權年限為70年。 2. 落戶問題：如果購買公寓房的商品房能否落戶，取決于房產所在的地區。有些地區不允許公寓房落戶，而有些地方則允許。而住宅房一般都可以落戶，方便家庭管理。 3. 居住舒適度：公寓房雖然居住人數較多，但相對于住宅房，鄰里環境可能較差。此外，公寓房一般沒有住宅房安靜，且房屋內隔音效果差。同時，住宅房內空間大，布局通常靈活，對裝修風格和家具的擺放也更易于規劃。 4. 物業服務：公寓房的物業服務更偏向于對公寓所有業主的服務，而不是針對某一棟樓的業主服務。而住宅房的物業服務更注重對小區環境的管理和維修。 5. 價格：公寓房的價格通常比住宅房的價格低一些。 6. 適用人群：公寓適合小年輕、需要負擔家庭資金的年輕人、或者是短期在某個城市短期居住的人，此外，還適合租金自由選擇，不在乎小區環境的家庭。住宅房則更適合有家庭有戶口需求的家庭。總的來說，公寓房和住宅房在產權年限、落戶政策、居住舒適度、物業服務、價格以及適用人群等方面存在顯著的差別。在選擇時，需根據個人或家庭的居住需求來決定。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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