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樓房面積是怎么計算的

139****4944 | 回答1次 | 2021-03-29 00:00:00

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135****3183 2021-03-29 00:00:00
樓房面積進行計算時一般是按照建筑面積進行計算，針對于自然層的樓房，按照套內的復層技術層進行計算，如果層高已經大于2.2米的情況之下，還要加上外圍水平投影面積計算。每層樓到樓梯間電梯井也都需要按照房屋的面積進行計算，針對于陽臺來說，封閉性的陽臺和走道按照外圍水平投影面積計算，但是沒封閉的陽臺則按照水平面積的一半進行計算。從面積上來說，建筑面積會大于實際使用的面積，所以我們在購房之前，首先要了解房屋的建筑面積和使用面積到底是多少，在房屋所有產權證上登記的面積大多都是建筑面積，而且在繳付房款時，也是按照建筑面積進行繳納的。不是實際的居住面積。房屋的時候可以向售房人員或者是開發商直接詢問住宅的實際使用面積，會有更加清晰的認知。
189****3879 2021-03-29 00:00:00
樓房面積進行計算時一般是按照建筑面積進行計算，針對于自然層的樓房，按照套內的復層技術層進行計算，如果層高已經大于2.2米的情況之下，還要加上外圍水平投影面積計算。每層樓到樓梯間電梯井也都需要按照房屋的面積進行計算，針對于陽臺來說，封閉性的陽臺和走道按照外圍水平投影面積計算，但是沒封閉的陽臺則按照水平面積的一半進行計算。從面積上來說，建筑面積會大于實際使用的面積，所以我們在購房之前，首先要了解房屋的建筑面積和使用面積到底是多少，在房屋所有產權證上登記的面積大多都是建筑面積，而且在繳付房款時，也是按照建筑面積進行繳納的。不是實際的居住面積。房屋的時候可以向售房人員或者是開發商直接詢問住宅的實際使用面積，會有更加清晰的認知。

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