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剛買的公寓房能賣掉嗎

131****9318 | 回答1次 | 2024-03-10 15:16:00

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177****9917 2024-03-10 15:32:07
剛買的公寓房在符合一定條件下是可以賣掉的。具體條件包括：買賣雙方同意、買方必須是符合購房資格的本地或外地人、需要雙方本人到場簽署協議、需要繳納一定比例的定金等。在以上條件滿足后，通常需要經過房屋評估和相關稅費的繳納。買賣雙方在簽訂購房合同后，需要共同到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移手續。 此外，在賣出公寓房的過程中還需要考慮到房屋的性質、土地使用年限、是否需要繳納增值稅等問題，具體操作需結合實際情況確定。以上信息僅供參考，如果您對此類問題仍有疑問，建議咨詢房地產相關專業人士，以便更好的解答。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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