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交房層高不夠開發商如何補償

132****5588 | 回答4次 | 2024-03-22 12:40:00

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177****5363 2024-03-22 12:56:28
拿房層高不夠，開發商往往需要承擔賠償責任，并依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進行賠付。假如具體層高小于合同約定的層高，且誤差超出3%，買受人有權要求終止合同并要求返還預付購房的錢及利息。假如買受人挑選繼續履行合同，針對總面積誤差在3%之內的一部分，買受人應當按照合同約定的價錢補充差價;對超出3%的那一部分，差價應當由開發商擔負，房屋產權歸買受人。假如具體層高超過合同約定層高，但誤差在3%之內，買受人應當按照合同約定的價錢補充差價;假如誤差超出3%，開發商需兩倍退還超出部分的差價。
186****4782 2024-03-22 12:54:57
交房層高不足，開發商通常需要承擔違約責任，并根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進行賠償。如果實際層高低于合同約定的層高，且誤差超過3%，買受人可以要求解除合同并要求返還已付購房款及利息。如果買受人選擇繼續履行合同，對于面積誤差在3%以內的部分，買受人應按照合同約定的價格補足差價;對于超過3%的部分，差價應由開發商承擔，房屋所有權歸買受人。如果實際層高大于合同約定層高，但誤差在3%以內，買受人應按照合同約定的價格補足差價;如果誤差超過3%，開發商需雙倍返還超出部分的差價。
131****4675 2024-03-22 12:51:03
開發商通常需要根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》承擔違約責任和賠償。如果實際層高低于合同約定的層高，誤差超過3%，買方可以要求終止合同，并要求退還已支付的購房款和利息。如果買方選擇繼續履行合同，買方應按照合同約定的價格補足面積誤差小于3%的部分的差額；對于超過3%的部分，差額應由開發商承擔，房屋所有權屬于買方。如果實際層高大于合同約定的層高，但誤差在3%以內，買方應按照合同約定的價格補足差價；如果誤差超過3%，開發商應雙倍返還超出部分的差價。
137****7632 2024-03-22 12:43:37
開發商通常需要承擔違約責任，并根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進行賠償。如果實際層高低于合同約定的層高，誤差超過3%，買受人可以要求解除合同并返還已支付的購房款和利息。

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