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做置業(yè)顧問需要了解什么

131****2944 | 回答1次 | 2024-04-01 11:04:01

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135****1908 2024-04-01 11:13:00
做置業(yè)顧問需要了解以下內(nèi)容： 1. 了解房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策和市場趨勢，包括經(jīng)濟形勢、土地政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策、房地產(chǎn)市場供需狀況等。 2. 了解所銷售的樓盤的具體情況，包括位置、面積、戶型、價格、裝修狀況、配套設(shè)施、交通、周邊環(huán)境等。 3. 了解競爭對手的情況，包括品牌、銷售策略、優(yōu)惠活動等，以便更好地應(yīng)對競爭對手。 4. 學(xué)習(xí)溝通技巧，置業(yè)顧問的主要工作就是與人溝通，需要學(xué)習(xí)如何與客人建立良好的關(guān)系，了解他們的需求，提供專業(yè)的建議，以便促成交易。 5. 學(xué)習(xí)處理客戶投訴，這是任何銷售工作不可避免的部分，需要學(xué)習(xí)如何有效處理客戶投訴，以保證客戶的滿意度。 6. 學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識和技能，例如建筑知識、法律法規(guī)等，以便更好地為客戶提供服務(wù)。 7. 了解市場動態(tài)和客戶需求，隨時調(diào)整自己的銷售策略，以適應(yīng)不斷變化的市場環(huán)境和客戶需求。 8. 具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和道德觀念，遵守行業(yè)規(guī)范，維護行業(yè)形象，尊重客戶權(quán)利，樹立企業(yè)形象。 總之，作為置業(yè)顧問，需要全面了解房地產(chǎn)市場和相關(guān)政策，為客戶提供專業(yè)的服務(wù)和建議，同時也要具備良好的溝通技巧和職業(yè)道德。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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6 70年
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8 時代印記小學(xué)
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