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期房沒有封頂銀行會放貸款嗎?

130****7096 | 回答1次 | 2024-04-02 12:22:02

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182****8693 2024-04-02 12:31:49
期房沒有封頂銀行會放貸款,不過至少不會一次性發放下去,會按照資金監管比例,留一部分預售房價款在監管賬戶中。因為開發商一般是等房屋封頂后才會開始預售,這時按揭貸款購買期房就已經封頂了,因此銀行發放貸款是在期房封頂之后。即使期房還沒有封頂,申請了按揭貸款的買房人也不用擔心,因為所有預售資金都會納入監管專用賬戶,不會隨意撥付給房地產開發商。在放貸款之前,銀行會與房地產開發商簽訂商品房預售資金監管協議,監測資金流向,嚴格審核資金用途,一般是根據期房施工進度逐步撥付資金的。

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