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70年住宅公寓和普通住宅的區別在哪

156****7149 | 回答3次 | 2024-04-02 18:16:01

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137****3762 2024-04-02 18:32:06
1、土地用途：70年住宅公寓的產權性質為居住用地或商業用地里的住房一部分，而普通住宅通常包括別墅和寢室等。 2、產權年限：70年住宅公寓的產權年限一般為70年，而普通住宅的產權年限都是70年。 3、工程建筑形態：70年住宅公寓一般為多層建筑，而普通住宅通常包括獨幢、雙拼別墅、聯排別墅等幾種形態。 4、房型面積：70年住宅公寓的戶型面積比較小，適合單身或家庭定居，而普通住宅則有更高的面積挑選。 5、價格差別：70年住宅公寓的價格相對較低，由于其土地出讓年限比較短，且工程建筑形態和房型面積等方面也是有所不同，而普通住宅則成本較高。 6、物管費：70年住宅公寓的物管費較低，由于其物業服務標準和資費標準也有所不同。
135****9786 2024-04-02 18:23:11
1、土地性質：70年住宅公寓的土地性質為住宅用地或商住用地中的住宅部分，而普通住宅則包括別墅和宿舍等。 2、產權年限：70年住宅公寓的產權年限一般為70年，而普通住宅的產權年限也是70年。 3、建筑形態：70年住宅公寓一般為高層建筑，而普通住宅則包括獨棟、雙拼、聯排等多種形態。 4、戶型面積：70年住宅公寓的戶型面積相對較小，適合單身或小家庭居住，而普通住宅則有更大的面積選擇。 5、價格差異：70年住宅公寓的價格相對較低，因為其土地使用年限較短，且建筑形態和戶型面積等方面也有所不同，而普通住宅則價格較高。 6、物業費用：70年住宅公寓的物業費用相對較低，因為其物業服務標準和收費標準也有所不同。
138****4106 2024-04-02 18:19:23
1、土地性質：70年住宅公寓的土地性質是住宅用地或商住用地的住宅部分，而普通住宅則包括別墅和宿舍。 2、產權年限：70年住宅公寓產權年限一般為70年，普通住宅產權年限也為70年。 3、建筑形式：70年的住宅公寓一般為高層建筑，而普通住宅則包括單戶、雙拼、聯排等形式。 4、公寓面積：70年住宅公寓面積相對較小，適合單身或小家庭居住，而普通住宅面積較大。 5、價格差異：70年的住宅公寓價格相對較低，因為其土地使用壽命短，建筑形式和住宅面積也不同，而普通住宅價格較高。 6、物業費：由于其物業服務標準和收費標準不同，70年住宅公寓的物業費用相對較低。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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