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二手房土地出讓金是買方出嗎?

136****4566 | 回答1次 | 2024-04-02 20:52:01

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177****3231 2024-04-02 21:08:48
如果合同無特別約定,土地出讓金應由買方繳納。土地建造房屋時,土地使用權是由國家行政劃撥的,劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金,出讓地一般有出讓終止年限,一般為50-70年,年限到期前發生交易,不交納土地收益金,年限到期可以續交土地出讓金。

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