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購買法院拍賣房需要謹慎，以下是一些建議：了解房源信息：在決定購買之前，你需要了解拍賣房源的詳細信息。這包括房屋的位置、面積、結構、裝修情況、產權歸屬等。這些信息通常可以在法院發布的拍賣公告或相關網站上找到。調查房屋背景：在購買法院拍賣房之前，你需要對房屋的背景進行調查。了解房屋是否存在糾紛、債務等問題，以及是否有其他潛在的法律風險。你可以通過咨詢律師或房產中介來了解這些情況。評估房屋價值：在購買法院拍賣房之前，你需要對房屋的價值進行評估。這可以通過比較周邊類似房屋的市場價格、了解當地房地產市場行情等方式來實現。確保你的出價合理，避免過高的投入。準備購買資金：購買法院拍賣房需要支付一定的資金，包括拍賣款、稅費等。在競拍前，你需要準備好足夠的資金，并確保你的資金來源合法合規。參與競拍：在競拍過程中，你需要遵守相關規定和程序，按照法院的要求進行出價。同時，你需要保持冷靜，不要被競拍氛圍所影響，避免盲目出價。辦理過戶手續：如果競拍成功，你需要按照法院的要求辦理過戶手續。這包括簽訂房屋買賣合同、支付相關稅費、辦理產權過戶等。在這個過程中，你需要遵守相關法律法規和程序，確保過戶手續的合法性和有效性。總之，購買法院拍賣房需要謹慎和理性。在決定購買之前，你需要充分了解房源信息、調查房屋背景、評估房屋價值，并準備好足夠的資金。在競拍過程中，你需要遵守相關規定和程序，保持冷靜并避免盲目出價。最后，在辦理過戶手續時，你需要遵守相關法律法規和程序，確保過戶手續的合法性和有效性。

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5	21號線坑貝站B出口：項目與地鐵站直線距離僅100米
6	項目總占地面積3.2萬㎡，綠化面積達9600㎡，符合《廣州市綠化條例》中“中心城區新建住宅小區綠化率不低于25%”的要求。
7	廣州增城萬科城自帶6000㎡特色藝術風情商業街，定位為“社區最后一公里生活服務中心”，已引入麥當勞、美宜佳、味來客等32家品牌商戶。
8	廣州增城萬科城由廣州市萬美房地產有限公司開發
9	山水合悅當前在售樓棟為11棟、12棟
10	容積率：1.14（遠低于廣州市平均2.8的容積率標準）

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