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1、簽訂定金協(xié)議：務(wù)必與開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書。口頭承諾并不具備法律效力，只有書面協(xié)議才能確保雙方的權(quán)益。協(xié)議中應(yīng)明確注明定金金額、支付方式、支付時(shí)間以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。 2、分清定金與訂金：定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果購房者違約，定金可能無法退還；而訂金通常不具備擔(dān)保性質(zhì)，更多是一種預(yù)付款。因此，在交付定金前，要明確區(qū)分兩者的區(qū)別。 3、注明退定金條款：如果可能存在購房交易無法順利進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在協(xié)議中明確退定金的條件和流程，以避免日后發(fā)生糾紛。 4、了解合同履行能力：在支付定金前，購房者應(yīng)充分了解自己的經(jīng)濟(jì)狀況和貸款能力，確保能夠按照合同約定履行購房義務(wù)。 5、全面了解房屋狀況：在交付定金前，購房者應(yīng)詳細(xì)了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，以及房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他潛在問題。 6、注意支付方式：選擇安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺，并保留好支付憑證，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。 7、保留相關(guān)證據(jù)：交付定金后，務(wù)必妥善保管定金收據(jù)、協(xié)議等相關(guān)文件，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)作為證據(jù)使用。

1	名薈公館挺好的
2	琶洲華樾挺好的
3	奧園譽(yù)湖灣挺好的
4	帝緣繁花里挺好的
5	21號線坑貝站B出口：項(xiàng)目與地鐵站直線距離僅100米
6	項(xiàng)目總占地面積3.2萬㎡，綠化面積達(dá)9600㎡，符合《廣州市綠化條例》中“中心城區(qū)新建住宅小區(qū)綠化率不低于25%”的要求。
7	廣州增城萬科城自帶6000㎡特色藝術(shù)風(fēng)情商業(yè)街，定位為“社區(qū)最后一公里生活服務(wù)中心”，已引入麥當(dāng)勞、美宜佳、味來客等32家品牌商戶。
8	廣州增城萬科城由廣州市萬美房地產(chǎn)有限公司開發(fā)
9	山水合悅當(dāng)前在售樓棟為11棟、12棟
10	容積率：1.14（遠(yuǎn)低于廣州市平均2.8的容積率標(biāo)準(zhǔn)）

1	名薈公館怎么樣？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
3	奧園譽(yù)湖灣好不好？ 1個(gè)回答
4	帝緣繁花里好不好 1個(gè)回答
5	俊怡悅景臺這個(gè)項(xiàng)目怎樣？ 1個(gè)回答
6	金科景業(yè)瀚景園有地鐵嗎？遠(yuǎn)不遠(yuǎn) 1個(gè)回答
7	金科景業(yè)瀚景園綠化怎么樣？ 1個(gè)回答
8	廣州增城萬科城旁邊有什么商場？ 1個(gè)回答
9	廣州增城萬科城是哪個(gè)開發(fā)商？ 1個(gè)回答
10	山水合悅現(xiàn)在在售賣幾棟？ 1個(gè)回答

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