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北京公司買房需要什么條件

189****5726 | 回答1次 | 2024-05-09 05:22:01

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185****5945 2024-05-09 05:31:38
北京公司買房需要滿足以下條件: 無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優惠。 公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。 即使是以本人名義注冊的公司,要想把公司購房轉到個人名下,也必須通過轉售程序,繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。 以公司名義購房,房產就將被視為公司固定資產,需要每年列入財務報表計算折舊。 一旦公司財務狀況出現問題,房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。 此外,公司法人應具備當地的購房資格,至少有城市是這么要求的。 請注意,以公司名義購房可能存在一定風險。因為房屋將被視為公司資產,與個人財產相分離。如果公司注銷或破產,該房產可能會面臨被收回的風險。因此,在決定以公司名義購房前,應充分了解相關政策和風險,并咨詢專業律師的意見。

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