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收房驗(yàn)房不滿意能夠拒絕收房嗎

156****4782 | 回答3次 | 2024-05-19 13:40:02

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185****9591 2024-05-19 13:56:28
如果收房驗(yàn)房不滿意，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。具體情況需要根據(jù)以下幾個方面來判斷： 首先，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付的商品房必須“經(jīng)驗(yàn)收合格”。如果開發(fā)商無法出示房屋竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證明、房屋驗(yàn)收備案表等證件及資料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 其次，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人也可以拒絕收房。同時，如果開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交房條件，但開發(fā)商未達(dá)到這些條件，買受人同樣有權(quán)拒絕收房。 再者，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，如墻面有劃痕、門窗不合適等，雖然這些瑕疵不會影響房屋的安全性和居住使用，但業(yè)主仍可以與開發(fā)商協(xié)商解決，而不是直接拒絕收房。
133****3511 2024-05-19 13:47:32
假如收房新房驗(yàn)收不太滿意，小區(qū)業(yè)主有權(quán)利拒絕收房。詳細(xì)情況應(yīng)該根據(jù)以下幾方面來判定： 最先，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)向買受人交貨的商品房務(wù)必“經(jīng)驗(yàn)收合格”。假如開發(fā)商沒法提供房屋竣工驗(yàn)收合格證、消防工程驗(yàn)收合格證實(shí)、房屋驗(yàn)收備案申請等相關(guān)證件及資料，小區(qū)業(yè)主有權(quán)利拒絕收房。 次之，假如房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量差合格，或是房屋質(zhì)量比較嚴(yán)重影響工作定居應(yīng)用，買受人還可以拒絕收房。與此同時，假如開發(fā)商與買受人在售房合同中明確規(guī)定了交房條件，但開發(fā)商沒有達(dá)到這個條件，買受人一樣有權(quán)利拒絕收房。 其次，一旦發(fā)現(xiàn)房子存在較大缺陷，如墻壁有刮痕、鋁門窗有問題等，由于這些缺陷也不會影響房子的安全性定居應(yīng)用，但小區(qū)業(yè)主仍可以與開發(fā)商協(xié)商處理，而不是直接拒絕收房。
145****6290 2024-05-19 13:46:14
如果房屋檢查不滿意，業(yè)主有權(quán)拒絕接受房屋。具體情況需要從以下幾個方面來判斷： 首先，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買方交付的商品房必須“合格經(jīng)驗(yàn)”。開發(fā)商不能出示房屋竣工驗(yàn)收證書、消防驗(yàn)收證書、房屋驗(yàn)收記錄表等文件和資料的，業(yè)主有權(quán)拒絕接受房屋。 其次，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用，買方也可以拒絕接受房屋。同時，如果開發(fā)商和買方在房屋銷售合同中明確規(guī)定了交付條件，但開發(fā)商不符合這些條件，買方也有權(quán)拒絕接受房屋。 此外，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體劃痕、門窗不合適等重大缺陷，雖然這些缺陷不會影響房屋的安全和生活使用，但業(yè)主仍可以與開發(fā)商協(xié)商解決，而不是直接拒絕接受房屋。

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