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公寓貸款可以貸幾年

138****6064 | 回答1次 | 2024-05-21 06:16:00

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130****3731 2024-05-21 06:28:44
公寓貸款的年限通常受限于公寓所在的土地性質。如果是商業用地上的公寓，其貸款期限一般不能超過10年。這是因為商業用地的使用權年限較短，通常是40年或50年，金融機構為了控制風險，對這類房產提供的貸款年限較短。此外，值得注意的是，購買公寓通常不能使用公積金貸款，只能申請商業貸款，并且首付比例要求較高，部分地區甚至要求首付比例不得低于50%。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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