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買二手房什么流程

132****4955 | 回答1次 | 2024-06-04 19:51:56

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185****2598 2024-06-04 19:54:45
1、看房選房:你可以通過實地勘察或者房介公司來獲得房源信息。 2、產權審查:需要審查二手房的產權證,核實賣方身份,確認房子是否可以進行交易。 3、協商價格:二手房價格通常由市場供求關系決定,可以根據房屋的質量、地段、年代等因素來協商。 4、定金支付:在雙方對價格都滿意的基礎上,定金就會產生,通常是買賣雙方共同協商決定。 5、簽訂合同:在雙方達成共識之后,就可以簽訂合同。首先簽訂《房屋買賣合同》,并約定適當的交付時間。 6、首期房款交付:在約定的時間內,購房者需要將首期款交付給賣方。 7、資金監管:在雙方簽署完合同后,通過資金監管的方式,即買賣雙方共同將其房產所有權證件及其共借人的身份證原件交給北京房地產中介機構。 8、辦理貸款手續:如果是購買需要貸款的二手房,在定金交付后及首期款交付到銀行資金監管賬號后,就需要開始辦理貸款手續了。 9、贖樓:贖樓是購買二手房必須要經歷的過程,如果是買方通過貸款的方式支付的尾款,則需要通過擔保公司進行贖樓。 10、過戶及交房:在所有流程都完成后,賣方會在約定時間內配合買方進行過戶手續的辦理,以及房屋的交割。

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