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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 容積率是什么意思?是越小越好嗎?

容積率是什么意思?是越小越好嗎?

131****9159 | 回答2次 | 2021-05-26 00:00:00

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185****7554 2021-05-26 00:00:00
容積率主要是指小區(qū)地面總建筑面積與凈用地面積的比例，而且這也被稱之為是建筑面積毛密度，之所以要關(guān)注榮梓杉是因為融資率在一定程度上也涉及了居住的舒適程度，對于良好的小區(qū)來說，高層住宅的容積率不能超過我，而多層住宅的容積率不能超過3，簡而言之當(dāng)容積率比較低時，那么居住的舒適度也會更高一些，所以容積率可以算得上，是越小越好，但是過小的容積率對于房屋實得面積也會產(chǎn)生一定的影響，容積率越小，房屋實得的面積也會越低，因此購房者在購買房屋時對于容積率也應(yīng)當(dāng)格外的進行關(guān)注，結(jié)合實際情況來購買合適容積率的房屋。
145****9314 2021-05-26 00:00:00
容積率的計算方法是，將地上建筑總面積除以規(guī)劃用地面積，就可以得出容積率的數(shù)值，容積率比較大，說明小區(qū)的建筑面積是比較大的，那么住戶相對來說是比較多的，那么人也會更多一些，這樣在一定程度上也會影響到居住的舒適度，物業(yè)管理方面也會產(chǎn)生一定的困難，所以在購買房屋時盡量挑選容積率較小的房屋來進行購買。因為容積率越小的房屋，居住舒適度也會更高一些，簡而言之可以確定為越小越好。

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