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房貸辦理一般能貸多少額度

145****4988 | 回答1次 | 2024-06-19 15:22:00

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149****4940 2024-06-19 15:27:07
房貸的貸款額度一般受到多種因素的影響,包括貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價或評估價、貸款年限、利率等。以下是一些具體的貸款額度規定和計算方式: 商業貸款的最高限額一般為房價的70%,但具體貸款額度還需根據貸款人的還款能力、征信記錄等因素進行綜合評估。如果購買的是二手房,貸款年限和房齡之和不能超過30年。 個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%,但根據不同銀行、不同套數貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求為準。 貸款期限最長為30年,但借款人到貸款期限時的年齡男不超過65歲,女不超過60歲。 根據還款能力確定貸款額度的公式為:可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。 請注意,以上規定和計算方式僅供參考,具體貸款額度還需以貸款銀行的審批為準。在申請房貸時,建議多咨詢幾家銀行,了解不同銀行的貸款政策和利率,以便選擇最適合自己的貸款方案。

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