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買二手房交房驗房發現固定硬件被拆怎么辦

177****9447 | 回答1次 | 2024-07-02 21:10:00

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131****4956 2024-07-02 21:21:28
購買二手房交房驗房時，如果發現固定硬件被拆，可以采取以下措施： 1、核對合同：首先，應仔細核對購房合同中的相關條款，確認固定硬件是否包含在購房范圍內。如果合同中明確規定了這些硬件，那么原房東擅自拆除可能構成違約。 2、協商解決：在確認違約后，可以與原房東進行協商，要求其恢復或賠償相應的損失。雙方可以就修復方案、賠償金額等細節進行討論，并達成書面協議。 3、法律途徑：如果協商無果，可以向消費者協會投訴或尋求法律幫助。購房者可以根據合同約定或相關法律法規，向法院提起訴訟，要求原房東承擔相應的法律責任。 4、專業鑒定：在采取法律行動前，可以考慮聘請專業的房屋質量鑒定機構對房屋進行評估，以確定固定硬件被拆對房屋價值和使用功能的影響，為后續的協商或訴訟提供有力證據。 總之，購買二手房時務必注意核對合同內容，并在交房驗房時仔細檢查房屋狀況。一旦發現固定硬件被拆等問題，應及時采取措施維護自身權益。

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