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什么是公攤面積?多少才合適？

135****4718 | 回答2次 | 2021-06-02 00:00:00

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137****6970 2021-06-02 00:00:00
公攤面積就是分攤的共有建筑面積的一種簡稱，指的是所有產權共同占有或使用的共有建筑面積。通常包括電梯井、樓梯間、管道井、垃圾道、變電室、過道、設備間、公共門廳、值班警衛室以及為整幢樓服務的公共用房和一些管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻還有外墻、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。在購房者簽訂購房合同時，合同上都會按照規定注明房屋的公攤系數范圍。實際房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，并且房產證上標注的面積也要以此為準。
131****7410 2021-06-02 00:00:00
所說的公攤面積，其實就是分攤的公用建筑面積的一種簡稱，它和套內建筑面積加在一起就構成了一套商品房總的建筑面積。當今的商品房市場，無論是高層還是多層，都有公攤面積。那么公攤到底攤了些什么？面積又是如何計算的呢？很多購房百姓對此并不清楚。一般高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，而多層住宅在10%到20%之間。用公式來概括就是分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。

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