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商品房抵押貸款能貸多少錢,最長多少年

136****8328 | 回答1次 | 2024-07-08 16:16:00

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185****5797 2024-07-08 16:18:34
商品房抵押貸款的額度并沒有具體標準可循,主要由銀行根據對抵押房產的勘察估價結果及借款人的資信狀況來核定。一般來說,銀行評估的房產價值會比市場價值略低,通常在房產價值的70%左右。例如,一套50萬元的房產抵押,通過銀行最多能獲得35萬左右的貸款金額。貸款成數方面,銀行的規定區間通常在5成到8成,個人條件特別好且有擔保公司擔保的情況下可能貸到8成。 貸款期限方面,新房抵押貸款最長不能超過30年,而二手房抵押貸款則不能超過20年。借款人在確定還款期限時,應根據自己的還款能力,以免造成還款壓力。房屋抵押貸款的申請條件包括房屋的年限、面積、變現能力等,一般要求商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。

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