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貸款額度是按評估價還是實際交易價

132****7900 | 回答1次 | 2024-07-09 12:40:01

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135****6537 2024-07-09 12:44:35

貸款額度通常是按照評估價來確定的。銀行在審批貸款時，會委托專業的評估機構對房產進行評估，并根據評估結果來確定貸款額度。評估價通常低于實際成交價，這是為了規避風險，考慮二手房的折舊以及房地產市場的波動等因素。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付壓力就越小。

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