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商業用房稅費的計算規則與普通住房的稅費計算規則可能會有所不同。在買賣交易中，商業用房需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。具體的稅費金額需要根據交易雙方的身份、房屋的面積、價格等因素進行計算。而在贈與時，需要繳納的稅費包括贈與公證費、契稅、印花稅等。贈與人的身份也會影響稅費的多少，如果贈與人本身就是房產所有者，則不需要繳納契稅；如果贈與人不是房產所有者，則需要按照交易規定繳納相應的稅費。因此，無法簡單地說商業用房稅費是買賣花算還是贈與花算，需要根據具體情況進行計算和比較。在選擇商業用房的交易方式時，建議咨詢專業的律師或稅務顧問，以確保自己的權益得到保護。

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商業用房稅費是買賣花算還是贈與花算

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