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為什么商業(yè)用房過戶費那么貴

177****2375 | 回答1次 | 2024-07-18 09:22:01

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133****8203 2024-07-18 09:34:54
商業(yè)用房過戶費用較貴的原因主要有以下兩點：1. 商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費高低主要取決于土地使用權(quán)是否滿兩年，土地使用時間越長，契稅稅率就越低，所需繳納的稅費也越少。同時，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)是沒有個人所得稅和土地增值稅的，所以稅費相對較少。2. 商業(yè)房產(chǎn)過戶費用相對較高，是因為商業(yè)房產(chǎn)交易的合同價通常由評估價決定，與一般的商品房交易略有不同。評估價格越高，需要繳納的稅費也就越多。總的來說，商業(yè)用房過戶費用之所以相對較高，主要是由于其土地使用年限、交易方式以及評估價格等因素。在辦理商業(yè)用房過戶手續(xù)時，應(yīng)仔細了解相關(guān)稅費政策，以便合理規(guī)劃交易費用。

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