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收房前怎樣驗(yàn)房

133****6784 | 回答1次 | 2024-07-24 11:16:02

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185****5840 2024-07-24 11:25:36
1、檢查外部情況:首先,檢查房子的外部情況,包括外墻的瓷磚是否安裝牢固,單元門是否完好,以及公共區(qū)域是否完好可用。 2、查看樓層高度:對比樓層高度與合同上是否一致,并記錄下水表數(shù)字、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等信息。同時(shí),檢查房頂是否有傾斜問題,可以通過在房頂取多個(gè)點(diǎn),用盒尺進(jìn)行測量來確認(rèn)。 3、檢查戶內(nèi)門窗和陽臺(tái):檢查戶內(nèi)門窗、陽臺(tái)等是否存在開裂的現(xiàn)象,查看油漆是否刷全。在檢查門窗的密封性時(shí),可以將一張紙條放在密封點(diǎn)上,然后關(guān)門壓住紙條并用力抽出,觀察密封條的壓力是否均勻。同時(shí),也要檢查推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活,有無相互碰撞的情況。 4、檢查房屋內(nèi)部:包括入戶門、墻面、地面、天花板等是否完好,有無滲水、劃痕、裂紋、爆點(diǎn)等問題。對于精裝房,還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固,墻磚、地磚、地板是否平整,是否有空鼓、色差等問題。 5、檢查水電設(shè)施:檢查水電設(shè)施是否正常工作,包括開關(guān)、插座、照明燈等是否完好,以及上下水是否通暢。可以將龍頭開到最大或者用臉盆裝滿水,然后往各個(gè)下水處灌水,聽到咕嚕嚕的聲音則表明通暢。 6、檢查安全設(shè)施:檢查防盜門是否有裂痕、變形等問題,門鎖的開關(guān)是否靈活,門鈴是否能夠正常使用。同時(shí),也要檢查煤氣、暖氣等安全設(shè)施是否完好。 7、使用驗(yàn)房工具:在驗(yàn)房時(shí),可以使用一些專業(yè)的驗(yàn)房工具來輔助檢查,如垂直檢測尺、內(nèi)外直角檢測尺、水電檢測錘等。 8、注意記錄問題:在驗(yàn)房過程中,如果發(fā)現(xiàn)問題,要及時(shí)記錄下來,并拍照或錄像作為證據(jù)。同時(shí),要與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通,要求其進(jìn)行整改或維修。

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5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里,海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目,從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá),從機(jī)場高速過來,轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口,經(jīng)三東大道,右轉(zhuǎn)鳳凰北路,左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道,目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工,正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造,可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等,去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利;公共交通方面,穗莞深城際軌道開通后,距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里,穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前,萬福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米(參考均價(jià):5000元/㎡)。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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