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二手房交易怎么網簽

135****4487 | 回答4次 | 2024-07-27 14:28:01

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131****9201 2024-07-27 14:44:56
二手房交易的網簽流程相對簡潔且高效。首先，買賣雙方需達成成交意向，并就合同條款協商一致。隨后，雙方需填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》，并攜帶房屋所有權證、身份證件等相關材料前往網簽服務窗口申請網上簽約。窗口工作人員會將信息表上的有關信息錄入網上簽約系統，并打印合同第一部分內容供買賣雙方核對確認。接著，買賣雙方會在一式四份的合同上簽字或蓋章，完成合同的正式簽署。整個過程中，雙方可通過網上系統實時查看合同狀態，確保交易的透明性和安全性。完成網簽后，還需及時辦理后續的交易資金監管和轉移登記等手續。
131****5332 2024-07-27 14:41:26
二手房交易網上簽約流程相對簡單高效。首先，買賣雙方需要達成協議，并就合同條款達成協議。隨后，雙方應填寫《股票房屋銷售合同信息表（自行交易）》，并將房屋所有權證、身份證等相關材料帶到網上簽約服務窗口申請網上簽約。窗口工作人員將信息表上的相關信息輸入在線簽約系統，并打印合同的第一部分供買賣雙方核對確認。然后，買賣雙方將簽署或蓋章一式四份合同，完成合同的正式簽署。在整個過程中，雙方可以通過在線系統實時檢查合同狀態，以確保交易的透明度和安全性。網上簽約完成后，需要及時辦理后續交易資金監管和轉移登記手續。
136****6370 2024-07-27 14:34:48
二手房交易的網簽流程相對性簡約且高效。最先，買賣雙方需達到交易量意愿，并針對合同文本協商一致。接著，彼此需填寫《存量房買賣合同書信息表（自主交易量）》，并攜帶房屋產權證、身份證證件等相關資料前去網簽備案服務窗口申請辦理網上簽約。窗口工作人員會把信息表里的相關信息錄入網上簽約系統軟件，并打印合同第一部分具體內容供買賣雙方核查確定。然后，買賣雙方會到一式四份的合同里簽字蓋章，進行協議的正式簽署。過程中，彼此可以通過網上系統隨時查看合同書情況，保證買賣的透明安全度。進行網簽后，還需要及時辦理后續交易資金監管和轉移登記相關手續。
139****6579 2024-07-27 14:34:17
二手房交易的網上簽約流程相對簡單高效。然后，雙方需要填寫《存量房屋買賣合同信息表(自行成交)》，攜帶房屋所有權證、身份證等相關材料到網上簽約服務窗口申請網上簽約。窗口工作人員將在網上簽約系統中輸入信息表上的相關信息，并打印合同的第一部分，供買賣雙方核實確認。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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