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買二手房不通過中介銀行按揭可以辦嗎

156****1587 | 回答4次 | 2024-07-30 15:40:01

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145****2722 2024-07-30 15:56:32
買二手房不通過中介公司，銀行按揭是能夠辦理的。中介通常是在二手房交易中起著的是代理和融洽的功效，協(xié)助買賣雙方解決交易流程中的繁雜事務(wù)管理，但并不是交易的重要階段。假如買賣雙方有充足時間和精力，同時對交易步驟有足夠的了解，完全可以選擇自主交易。 在辦理銀行按揭時，更關(guān)注的是貸款人的個人信用記錄、收益情況、抵押物使用價值等多種因素，與是不是找中介不相干。因而，只要滿足銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)，不論是否找中介，都能夠取得成功辦理銀行按揭。 但是，應(yīng)注意的是，自主交易二手房可能面臨一些風(fēng)險和挑戰(zhàn)。比如，針對房屋信息的理解很有可能不夠完善，針對合同文本的掌握很有可能不夠準(zhǔn)確，以及后續(xù)的辦理手續(xù)辦理可能會有點繁雜。因而，如果可以的話，提議尋求專業(yè)的法律咨詢服務(wù)或房屋評估服務(wù)項目，以保證交易的順利進(jìn)行。 總的來說，買二手房不通過中介公司，銀行按揭是能夠辦理的，但是需要買賣雙方對交易步驟有足夠的了解，并小心處理相關(guān)事務(wù)。
130****3066 2024-07-30 15:49:28
中介公司通常在二手房交易中起到代理和協(xié)調(diào)的作用，幫助買賣雙方處理交易過程中繁瑣的事務(wù)，但這不是交易的必要環(huán)節(jié)。如果買賣雙方都有足夠的時間和精力，對交易過程有足夠的了解，可以選擇自己交易。但需要注意的是，二手房自行交易可能會面臨一些風(fēng)險和挑戰(zhàn)。
138****3272 2024-07-30 15:47:13
購買二手住房不通過中介機(jī)構(gòu)，銀行抵押貸款可以處理。中介公司通常在二手住房交易中發(fā)揮代理和協(xié)調(diào)的作用，幫助買賣雙方處理交易過程中繁瑣的事務(wù)，但不是交易的必要環(huán)節(jié)。如果買賣雙方有足夠的時間和精力，對交易過程有足夠的了解，他們可以選擇自己交易。 在辦理銀行抵押貸款時，主要關(guān)注貸款人的信用記錄、收入狀況、抵押品價值等因素，與是否通過中介機(jī)構(gòu)無關(guān)。因此，只要銀行貸款條件符合要求，無論是否通過中介機(jī)構(gòu)，銀行抵押貸款都可以成功處理。 但需要注意的是，二手房交易可能會面臨一些風(fēng)險和挑戰(zhàn)。比如對房地產(chǎn)信息的了解可能不夠全面，對合同條款的把握可能不夠準(zhǔn)確，后續(xù)手續(xù)可能比較繁瑣。因此，如有可能，建議尋求專業(yè)的法律咨詢或房地產(chǎn)評估服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。 綜上所述，買二手房不通過中介，銀行按揭可以辦理，但買賣雙方需要對交易流程有足夠的了解，并認(rèn)真處理相關(guān)事務(wù)。
138****6054 2024-07-30 15:42:04
買二手房不通過中介，銀行按揭是可以辦理的。中介公司通常在二手房交易中起到的是代理和協(xié)調(diào)的作用，幫助買賣雙方處理交易流程中的繁瑣事務(wù)，但并非交易的必要環(huán)節(jié)。如果買賣雙方有足夠的時間和精力，并且對交易流程有足夠的了解，完全可以選擇自行交易。 在辦理銀行按揭時，主要關(guān)注的是貸款人的信用記錄、收入狀況、抵押物的價值等因素，與是否通過中介無關(guān)。因此，只要符合銀行的貸款條件，無論是否通過中介，都可以成功辦理銀行按揭。 然而，需要注意的是，自行交易二手房可能會面臨一些風(fēng)險和挑戰(zhàn)。例如，對于房產(chǎn)信息的了解可能不夠全面，對于合同條款的把握可能不夠準(zhǔn)確，以及后續(xù)的手續(xù)辦理可能會比較繁瑣。因此，如果可能的話，建議尋求專業(yè)的法律咨詢或房產(chǎn)評估服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。 綜上所述，買二手房不通過中介，銀行按揭是可以辦理的，但需要買賣雙方對交易流程有足夠的了解，并謹(jǐn)慎處理相關(guān)事務(wù)。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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