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民法典二手房買賣要哪些費(fèi)用

149****6774 | 回答4次 | 2024-08-01 18:04:02

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131****3071 2024-08-01 18:17:26
(一)定金。定金是給房東事先支付的一筆錢，數(shù)額由買賣雙方商議決定，當(dāng)簽訂了購房合同后，定金就會自動轉(zhuǎn)變成首付的一部分。二手房在交易時(shí)，也有的情況是定金暫時(shí)由中介保管，為了防止房東單方面毀約。(二)首付。二手房首付款=房屋總價(jià)-貸款額度，而貸款額度=評估價(jià)（1-最低首付比例）。(三)尾款。如果是貸款買房，那么只需每月還月供就可以。等額本息，貸款周期30年是最常見的貸款方式。
139****7838 2024-08-01 18:13:20
定金是房東提前支付的一筆錢，金額由買賣雙方協(xié)商決定。購房合同簽訂后，定金會自動轉(zhuǎn)換為首付的一部分。二手房交易時(shí)，也有定金暫時(shí)由中介保管的情況，以防止房東單方面違約。二手房首付=房屋總價(jià)-貸款額度，貸款額度=評估價(jià)格(1-最低首付比例)。
199****5931 2024-08-01 18:11:33
(一)定金。押金是房東提前支付的一筆錢。金額由買賣雙方協(xié)商決定。簽訂購房合同后，押金將自動轉(zhuǎn)換為首付的一部分。為防止房東單方面違約，二手房在交易過程中，也有一些情況是存款暫時(shí)由中介保管。(二)首付。二手房首付=房價(jià)-貸款額度，貸款額度=評估價(jià)(1-最低首付比例)。(三)尾款。假如是貸款買房，那么只需每月還清月供即可。等額本息，30年的貸款周期是最常見的貸款方式。
149****4897 2024-08-01 18:10:56
(一)定金。定金就是給房東事前收取的一筆錢，金額由交易雙方商討確定，當(dāng)簽署了買房合同后，定金就會全自動轉(zhuǎn)化成首付的一部分。二手房在交易過程中，還有的情況就是定金臨時(shí)由中介公司存放，為了避免房東單方違約。(二)首付。二手房首付款=房屋價(jià)值-貸款額度，而貸款額度=成交價(jià)（1-最少首付占比）。(三)余款。如果是貸款買房子，那樣僅需每月還月供就能。等額本息還款，貸款時(shí)間30年是比較常見的貸款還款方式。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
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7 玖玥這個(gè)樓盤挺不錯(cuò)的
8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場，包括萬達(dá)廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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