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房子斷供了還能賣掉嗎？

135****2841 | 回答4次 | 2024-08-02 05:58:01

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189****5568 2024-08-02 06:14:11
房子斷供了能賣，但是必須要銀行允許才可以，貸款買的房子房子事實(shí)上銀行也是有質(zhì)押權(quán)的，針對交易這類的處置銀行不同意就不能夠開展。假如斷供的現(xiàn)象已經(jīng)明顯到銀行必須拍賣了的話，銀行很有可能更喜歡立即提起訴訟拍賣，不容易適用交易。如果僅僅是一次斷供，且商家能夠一次性付清或者是比借款人更強(qiáng)的前提條件做轉(zhuǎn)按揭貸款并與銀行好好地商談得話，銀行可能接納，可是得先還清斷供的那一部分。
131****5702 2024-08-02 06:13:38
如果房子被切斷，它可以出售，但它必須得到銀行的同意。事實(shí)上，銀行有抵押貸款購買的房屋。如果銀行不同意交易等處置，則不能進(jìn)行。如果斷供嚴(yán)重到銀行需要拍賣，銀行可能更愿意直接起訴拍賣，不支持交易。如果只有一次斷供，賣方可以全額支付，或者有比貸款人更好的條件轉(zhuǎn)讓抵押貸款并與銀行協(xié)商，銀行可能會接受，但應(yīng)首先結(jié)清斷供部分。
130****4059 2024-08-02 06:10:02
房子斷供了可以賣，但是必須要銀行同意才行，貸款買的房子實(shí)際上銀行是有抵押權(quán)的，對于交易之類的處置銀行不同意就不可以進(jìn)行。如果斷供的情況已經(jīng)嚴(yán)重到銀行需要拍賣了的話，銀行可能更愿意直接起訴拍賣，不會支持交易。如果只有單次斷供，且賣家可以付全款或是有比貸款人更好的條件做轉(zhuǎn)按揭并和銀行好好交涉的話，銀行可能會接受，但是要先結(jié)清斷供的部分。
133****3102 2024-08-02 06:09:09
房子斷供了可以賣，但是必須要銀行同意才行，貸款買的房子實(shí)際上銀行是有抵押權(quán)的，對于交易之類的處置銀行不同意就不可以進(jìn)行。如果斷供的情況已經(jīng)嚴(yán)重到銀行需要拍賣了的話，銀行可能更愿意直接起訴拍賣，不會支持交易。如果只有單次斷供，且賣家可以付全款或是有比貸款人更好的條件做轉(zhuǎn)按揭并和銀行好好交涉的話，銀行可能會接受，但是要先結(jié)清斷供的部分。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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