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滿五年經(jīng)濟(jì)適用房二手房可以買嗎

133****4880 | 回答4次 | 2024-08-03 11:28:00

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138****8902 2024-08-03 11:42:43
五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房二手房可以購(gòu)買。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房5年以上，購(gòu)房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)當(dāng)按照同一地區(qū)普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格，取得完全產(chǎn)權(quán)。
130****6894 2024-08-03 11:38:52
滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房二手房是可以購(gòu)買的。按照相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
133****5134 2024-08-03 11:36:17
滿五年的經(jīng)濟(jì)可用房二手房是能夠選購(gòu)的。依照相關(guān)法律法規(guī)，選購(gòu)經(jīng)濟(jì)可用住房滿5年，購(gòu)房人發(fā)售出讓經(jīng)濟(jì)可用住房的，應(yīng)該按照到時(shí)候同地段普通產(chǎn)品住房與經(jīng)濟(jì)可用住房差價(jià)一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先復(fù)購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所算的規(guī)范向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，獲得完全產(chǎn)權(quán)。
132****4925 2024-08-03 11:35:42
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府可以優(yōu)先回購(gòu)當(dāng)時(shí)同地區(qū)普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)款。購(gòu)房者也可以按照政府設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)款，然后獲得完整的產(chǎn)權(quán)。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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