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二手房屋交易需要交哪些稅費

132****7255 | 回答4次 | 2024-08-06 16:16:01

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149****4145 2024-08-06 16:32:39
二手房屋交易需要交的稅費有：1、房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納；2、營業稅，征收稅率為5.6%；3、個人所得稅，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%4、印花稅，買賣雙方各0.05%；5、土地增值稅；6、房地產交易手續費；7、登記費。
132****9189 2024-08-06 16:30:20
二手房交易所需繳納的稅費有：1、房屋銷售應向國家繳納契稅，無論是商品房還是股票房銷售；2、營業稅稅率為5.6%；3、個人所得稅，普通住房1%，非普通住房或非住宅房地產1.5%，拍賣房地產3%4%、買賣雙方0.05%印花稅；5、土地增值稅；6、房地產交易手續費7、登記費。
177****3566 2024-08-06 16:23:09
二手房交易所需繳納的稅費為：1、房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房，都要繳納契稅；2、征收營業稅的稅率為56%；3、個人所得稅，1%的普通住房，15%的非普通住房或非住宅物業，3%4的拍賣物業、印花稅，買賣雙方各005%；
186****4423 2024-08-06 16:19:54
二手房屋買賣必須交的稅費有：1、房產買賣需要向國家繳納房產契稅，不管是商住樓或是房屋交易的交易都需要繳納；2、增值稅，征繳稅率為5.6%；3、個稅，普通住房1%，非普通住房或者非住宅類房地產為1.5%，拍賣房產為3%4、合同印花稅，買賣雙方各0.05%；5、土增稅；6、房地產業交易費用；7、評估費。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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