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商品房驗房是購房過程中的重要環節，以下是一段簡述的驗房步驟： 1、查看相關證書：首先確認開發商是否提供了《建筑工程質量認定書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》等必要文件，以及《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，確保房屋合法且質量有保證。 2、測量面積與核對戶型：檢查房屋實際面積是否與合同一致，誤差應在合理范圍內（一般不超過3%），并核對戶型結構是否與圖紙相符。 3、檢查房屋質量：查看墻面、地面和頂面是否有裂縫，特別是與墻角呈45°斜角開裂的情況需特別注意；檢查門窗安裝是否牢固，開關是否順暢；觀察陽臺、衛生間等區域是否有滲水現象。 4、測試水電等設施：檢查水電表讀數，確保電路、水路暢通無阻，開關、插座位置合理且使用正常；測試煤氣、熱水器等設備的開關是否安全有效。 5、驗收公共區域與配套設施：確認小區綠化、道路、停車場等公共區域及配套設施是否按規劃建成并達到使用條件。 6、記錄問題并協商整改：如發現問題，應及時記錄并與開發商協商解決，必要時可要求整改并重新驗收。通過以上步驟，可以較為全面地了解商品房的質量狀況，確保購房者的合法權益得到保障。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	恒創華耀戶型面積多大？ 1個回答
10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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商品房怎樣驗房

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