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買二手房貸款手續(xù)及流程時(shí)間如下： 1. 提交申請(qǐng)：買賣雙方在房屋中介公司的陪同下，到銀行提交貸款申請(qǐng)，并如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)表、房屋買賣合同等文件資料，并提交相關(guān)材料。此流程需要1-2個(gè)工作日。 2. 銀行審批：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)審核后，會(huì)開具貸款承諾書給房貸經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。這個(gè)過(guò)程需要5-7個(gè)工作日。 3. 定金交易：買賣雙方簽訂《房屋定金協(xié)議書》，并約定在過(guò)戶當(dāng)天支付的定金金額和比例。這個(gè)過(guò)程通常需要與當(dāng)天交易的時(shí)間長(zhǎng)度相當(dāng)，可能需要1個(gè)工作日。 4. 房屋過(guò)戶：買賣雙方和房屋中介公司前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買方前往銀行辦理首付款資金監(jiān)管手續(xù)。過(guò)戶當(dāng)天買方交付定金或首付款到房管局設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶。過(guò)戶后，買賣雙方共同到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并在銀行工作人員的陪同下將資金轉(zhuǎn)入賣方賬戶。這個(gè)過(guò)程大約需要2-5個(gè)工作日的時(shí)間，具體時(shí)間取決于所在城市和房管局的辦事效率。 5. 銀行放款：房屋過(guò)戶完成后，銀行會(huì)根據(jù)過(guò)戶單，將貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入到賣方指定的銀行，這個(gè)過(guò)程大約需要2個(gè)工作日。 6. 抵押物相關(guān)手續(xù)：賣方到房屋所在物業(yè)管理部門了解購(gòu)房者的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)的繳納情況，并確認(rèn)他是否有需繳納的物業(yè)管理費(fèi)等。此流程可能需要1個(gè)工作日。以上是購(gòu)買二手房貸款的大致流程和所需時(shí)間，具體時(shí)間可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所不同，請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。另外，需要注意的是，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確各項(xiàng)條款的內(nèi)容，以確保自己的權(quán)益得到保障。

1	1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2	對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3	房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4	廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5	雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6	金地商置都會(huì)峯范挺好的
7	玖玥這個(gè)樓盤挺不錯(cuò)的
8	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購(gòu)物需求。
9	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
10	當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。

1	公公的房子加上兒媳的名字要多少錢 1個(gè)回答
2	婚后男方全額出資，房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 1個(gè)回答
3	房產(chǎn)證是叔叔的，能加上侄子的名字嗎 1個(gè)回答
4	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個(gè)回答
5	雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目怎么樣？好嗎？ 1個(gè)回答
6	金地商置都會(huì)峯范好不好？ 1個(gè)回答
7	玖玥這個(gè)樓盤好不好？ 1個(gè)回答
8	交旅·天榮府購(gòu)物怎么樣？ 1個(gè)回答
9	雅瀾苑生態(tài)環(huán)境優(yōu)越嗎？ 1個(gè)回答
10	高鐵茗苑戶型面積多大？ 1個(gè)回答

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