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二手房買賣有土地出讓金嗎？

182****3190 | 回答1次 | 2024-08-10 10:10:00

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189****9817 2024-08-10 10:18:03
1、如果買賣的二手房是在劃撥土地上建造的(如房改房)，那么在交易時就需要補交土地出讓金。此時，土地出讓金的計算公式通常是：該套房屋建筑面積當年成本價格1%。這里，“當年”指的是繳納土地出讓金的年份，成本價格可能會因市區和郊區的不同而有所差異。 2、如果買賣的二手房已經是在出讓土地上建造的，那么買方在購買時通常不需要再次支付土地出讓金，除非合同中有特別約定或者土地使用權剩余年限不足。

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