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兩人合資買房，另一方不同意，怎樣才能賣掉房子？

145****4532 | 回答4次 | 2024-08-14 16:40:01

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145****5116 2024-08-14 16:51:38
一方不同意買房子可以向人民法院申請執行。通過訴訟要求分割夫妻共同財產，從而對達到變賣房產的目的。因為如果雙方都不同意對方對于房產的分割方案，由法院住處的情況下，基本都是按照拍賣的方式處理。上述針對的房屋處理僅是共同財產，共有房產買賣是需要共有人全體同意的，不然房子是賣不了的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
131****1940 2024-08-14 16:50:57
一方不同意買房的，可以向人民法院申請執行。通過訴訟要求分割夫妻共同財產，從而達到出售財產的目的。因為如果雙方都不同意對方的房地產分割計劃，法院住所基本上是按照拍賣的方式處理的。上述房屋處理僅為共同財產，共同財產的銷售需要共同所有人的全部同意，否則房屋不能出售。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（1）工資、獎金、勞動報酬；（2）生產、經營、投資收入；（3）知識產權收入；（4）繼承或贈與的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當共同擁有的財產。夫妻有平等處理共同財產的權利。
149****4996 2024-08-14 16:48:46
一方不同意買房子可以向人民法院申請執行。通過訴訟規定切分夫妻共同財產，進而對做到賣掉房產目地。而且如果雙方不同意另一方針對房產切分計劃方案，由法院住所的情形下，基本上都是根據競拍的方式處理。以上對于的房子解決僅僅是共同財產，共有房產交易也是需要產權共有人整體贊同的，要不然房子就是賣不掉的。法律規定：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻婚姻關系存續期間所獲得的以下財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同共有：（一）薪水、獎金、勞務報酬所得；（二）生產制造、運營、項目投資的盈利；（三）企業知識產權盈利；（四）傳承或是贈送的財產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外；（五）別的理應歸一同全部的財產。夫妻對共同財產，有公平的處理權。
189****7957 2024-08-14 16:45:55
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間獲得的以下財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞動報酬。夫妻共同財產應當通過訴訟分割，以達到出售財產的目的。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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